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Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento na Avenida Antônio Kaesemodel - São Bento do Sul/SC

Localização Imbatível: Terreno estrategicamente situado na Avenida Antônio Kaesemodel, uma das vias de maior fluxo e principal corredor comercial da cidade. A localização garante altíssima visibilidade e fácil acesso, fatores cruciais para qualquer empreendimento.

Potencial de Renda Dupla: O imóvel oferece uma combinação ideal para investidores que buscam retorno imediato e potencial de valorização a longo prazo:

Residência: Uma casa funcional de 3 quartos, proporcionando uma fonte de aluguel residencial segura ou a possibilidade de moradia no local.

Comércio/Serviços: Ampla construção anexa já adaptada e idealmente dimensionada para uso como oficina mecânica ou outro tipo de serviço que se beneficie do intenso tráfego da avenida.

Situação Atual (Renda Garantida): Ambas as construções (casa e oficina) estão atualmente alugadas, gerando um fluxo de renda mensal imediato para o comprador, o que o torna uma oportunidade de investimento com retorno financeiro desde o primeiro dia.

Características Chave:

Área de Grande Fluxo: Perfeito para negócios que dependem de visibilidade (lojas, serviços, escritórios).

Estrutura Pronta: Construção para oficina já existente e em uso, minimizando a necessidade de reformas iniciais para a manutenção do aluguel comercial.

Versatilidade: Possibilidade de manter a renda atual, expandir o comércio ou, em longo prazo, desenvolver um projeto comercial maior (verificar zoneamento ZC-1, que em trechos da avenida permite edificações mais altas).

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda passiva garantida e potencial de desenvolvimento em uma das localizações mais valorizadas de São Bento do Sul!

Terreno Urbano

Finalidade: Residencial/Comercial

Localização: Frente

Situação: Alugado

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